証券化（WEBライティング）

金融機関の貸付債権や事業会社の保有する不動産、売掛債権等をその資産価値を裏付けに証券に組み替えて第三者に売却して流動化すること。WEBライティングによると、資産保有者にとっては資金調達の一手段となる。

米国で住宅ローン債権の証券化のために1970年に登場したモーゲージ担保証券(MBS)がその始まり。

証券を購入する投資家にとっては、ローンや賃貸ビルなどの利息や賃貸料などが期間収益になるが、資産の保有者にとっても資産の圧縮や効率活用になる。

証券化によって、資産の小口化、定型化が進み、第三者が比較的自由に売買できるメリットがある。WEBライティングによると、仲介する証券会社や銀行等のビジネスとしても注目されている。